Alsancak'ta Yaya Bölgesine Yakın, Kiracılı 120 m² Köşe Dükkan

Alsancak'ın en işlek yaya akslarından birine 50 metre mesafede, iki cepheli köşe dükkan. Zemin kat brüt 120, net 105 metrekare; ayrıca 35 metrekare asma kat bulunuyor. Tavan yüksekliği 4,2 metre, toplam cephe genişliği 11 metre.

Dükkan şu an bir giyim mağazası tarafından kiracı olarak kullanılıyor. Aylık kira geliri 95.000 TL; kira sözleşmesi Mart 2028'e kadar geçerli. Yatırım amaçlı alıcılar için düzenli kira getirisi sağlayan bir mülk.

Vitrin camları ısıcamlı ve kepenk motorlu; klima, alarm ve kamera sistemi kurulu. Arka bölümde WC ve küçük bir depo alanı var. Bina 5 katlı, üst katlar ofis olarak kullanılıyor.

Alsancak İZBAN istasyonu ve tramvay hattı yürüme mesafesinde. Çevresi kafe, restoran ve mağazaların yoğun olduğu bir ticaret bölgesi.

Kat mülkiyetli tapu, işyeri olarak kayıtlı. Kira sözleşmesi ve son üç aylık kira dekontları ciddi alıcılarla paylaşılır.